根據國家現有規定以及政策，私有住房，包括但不限于普通住宅商品房是不可以進行工商注冊的。也就是說，公司（個體工商戶）在工商部門遞交材料的時候，一定要先期確認房屋的性質是否可以進行正常登記。

    早在2014年，南通市相關部門就出臺了一系列的企業住所（經營場所）登記管理暫行規定，這其中對私有住房（普通住宅商品房）申請營業執照做了明確的規定�？傮w堅持了法律法規的精神，嚴格限制住宅性質的房屋進行工商執照登記。如果確實需要將住宅房屋進行工商注冊的，必須經房屋所在地委員會和有利害關系的業主同意，同時所從事的經營項目必須無污染、不擾民、無安全隱患。

    前款企業申請登記時，申請人應提交住所（經營場所）所在地委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅登記為企業住所（經營場所）的書面證明。作為企業住所（經營場所）登記的住宅，其住宅用途性質不因企業登記而改變。